mayo 14, 2017

Algunos de los tipos de préstamos disponibles

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Hay muchos productos hipotecarios disponibles en el mercado hoy en día. Podemos ayudarle a averiguar cuál es el adecuado para usted. Estas son las opciones más comunes.
Hipotecas de tasa fija (FRM de)
* Las tasas de interés se mantienen constantes durante la vida del préstamo.
* Disponible en 10, 15, 20, o 30 años plazo.
* Los pagos se realizan de principal e intereses (P I) porciones y porciones plica. El P porción no cambiaría para la vida del préstamo. cantidades de plica pagarían por cosas como el seguro de propietarios de viviendas y los impuestos de propiedad. cantidades Escrow pueden variar de tiempo de acuerdo con el costo de estos artículos.
* Si su préstamo requiere que llevas Personal Mortgage Insurance (PMI), estos pagos se añaden a la cantidad de su pago mensual de la hipoteca hasta que esto ya no sería necesario. Esto es normalmente cuando se adquiere el 20% la equidad en el hogar.
* hipotecas de tasa fija por lo general tienen bajos requerimientos de pago inicial.
Las hipotecas de tasa ajustable (ARM)
* También llamados préstamos de tipo variable.
* Comienza con una tasa de interés más baja, y cambia de acuerdo a las fluctuaciones del mercado. ¿Con qué frecuencia cambia depende de las condiciones del préstamo. El término de ajuste más común es una vez al año.
* Esta opción funciona mejor para las personas en determinadas situaciones monetarias. Los más comunes son si usted no hace una cantidad fija de dinero cada mes, como se paga en comisiones o bonificaciones. Otra sería si usted está esperando un pago único de dinero en el futuro previsible. Una razón más arriesgada sería si está seguro de que puede invertir el dinero ahorrado por hacer esto para un beneficio seguro al final de su interés único período.
Préstamos Jumbo
* La mayoría de las instituciones de crédito siguen las directrices federales de Fannie Mae o Freddie Mac para obtener préstamos. Tienen una cantidad máxima del préstamo establecida de $ 359,650.00. Cualquier préstamo por encima de esta cantidad se considera un préstamo jumbo.
* Los préstamos jumbo por lo general tienen una tasa de interés más alta.

En materia de financiación de préstamos hipoteca de la casa, tendría que ser de otro
planeta para no haber oído hablar de los retos actuales en la financiación inmobiliaria.
Lo que comenzó como un problema de las hipotecas sub prime ha evolucionado rápidamente en una completa
crisis de la industria hecha y derecha.
Miles de empleos se han perdido en el sector hipotecario en todos los niveles de
de que los corredores de hipoteca director general corporativo. Hay investigaciones en curso que pueden
resultar en cargos criminales, claro condenas penales si se determina la culpabilidad.
Una gran cantidad de exposición a los medios se ha centrado en un lado de la historia; la llamada
prestamistas depredadores. Estas son las personas que, a sabiendas, sin preocupación o
consideración, alentado a los prestatarios para hacer compromisos de préstamos sobre propiedades
que entre otras cosas, tenía tasaciones de vivienda inflados. Los resultados fueron
propiedades que fueron más financiados. Eso significa que los prestatarios entraron en el
hipoteca comprometido a pagar más por la propiedad de la propiedad valía.
Esto plantea una pregunta. Fueron las tasaciones de vivienda inflados como resultado de
incompetencia, fraude o errores simples? Las consecuencias de que una
una acción coherente, evaluaciones infladas, ha creado una casa literal de tarjetas. tiene
nada que ver con el gobierno federal.
En la oficina prestamista suites de arriba hacia abajo la presión fue tan grande que entregar los préstamos
lo más rápidamente posible, muchos suscriptores encontraron casi imposible correctamente
hacer su trabajo. Ellos son responsables de asegurarse de que la empresa colocó un buen
préstamo hipotecario calidad. La idea de los paquetes de préstamos hipotecarios inaceptables significaba
alguien no se les paga. La euforia de la ganancia consume la industria. muchos de
las acciones del prestamista fueron impulsados ​​por el egoísmo y la codicia. No tenía nada que ver con
el gobierno federal.
Si los prestatarios podrían como dice el dicho, “empañar un espejo”, que podían obtener una hipoteca
préstamo. Las condiciones eran tan variado y atractivo que había algo para todo el mundo.
pagos iniciales bajos y sin pago inicial. préstamos a tasa de interés baja y el interés
sólo los préstamos. préstamos documentación completa tomaron un asiento trasero No hay préstamos de documentación.
Un gran número de los prestamistas culpables ya están fuera del negocio, en virtud de
quiebra o en suspensión operaciones de crédito hipotecario. La turbulencia que existe voluntad
tomar algún tiempo para corregir.
La muy buena noticia es el hecho de que el tiempo que puede tomar para la hipoteca
industria de los préstamos a derecho en sí mismo, los vendedores de viviendas tienen la capacidad de financiar la venta de
sus propiedades sin la necesidad de un banco o un prestamista de hipoteca!
Ese es uno de los secretos mejor guardados de la industria de hipoteca de la casa. Imagina eso.
Los propietarios de viviendas pueden realmente controlar su propia venta de la propiedad. Los propietarios de viviendas pueden financiar
la venta de su propiedad sin un banco o un prestamista de hipoteca. Aquí está la verdad
buena parte. Los propietarios de viviendas no sólo pueden financiar sus compradores mediante la financiación de su propio
propiedad, sino que también puede obtener su dinero en efectivo en el cierre! Todo esto se puede hacer sin una
banco o un prestamista de hipoteca para frenar las cosas.
Este tipo de creatividad de la financiación, que pone el dueño de la casa en el control de la casa
financiación, está ganando fuerza e impulso. Después de todo se trata de una solución a muy real
problemas.
Por último, sólo quería compartir con ustedes algunas ideas y recordatorios de que la
libertad que tenemos en este país no es libre. Siempre nos hemos conocido,
reconocida, respetada y apreciada en todo el mundo por nuestra creatividad,
imaginación y creatividad.
No es nuestro gobierno que hace grande a este país, es nuestra gente. Deja el
gobierno haga lo que está obligado a hacerlo por la Constitución, y dejar que las personas hacen
lo que hacemos, resolver nuestros propios problemas con la creatividad y el ingenio.
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